В Подмосковье юг и северо-запад лидируют по количеству вводимых новостроек

   На северо-западе наибольший прирост количества новостроек пришёлся на ближнее Подмосковье. Здесь лидером по вводу новых объектов стал город Химки, где начали реализовывать 6 трёхэтажных монолитно-кирпичных корпусов в жилом комплексе «Правый берег 2», расположенный на улице Юннатов. В данном комплексе предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью 30-60 квадратных метров. Планируется, что эти объекты введут в эксплуатацию к концу 2014 года. В 6 микрорайоне Новокуркино на продажу вышел новый корпус, который представлен в виде монолитно-кирпичного 25-этажного дома, строительство которого будет закончено в 2013 году. Ещё один дом серии П-3М начал реализовываться в микрорайоне Левобережный. Здесь предлагаются одно- и четырёхкомнатные квартиры площадью от 43 до 110 квадратных метров. В конечном итоге, в Химках общее количество новостроек, которые появились в продаже за последние три месяца, увеличилось с 25 до 35.

   В Красногорске, который находится в 5 километрах от МКАД в северо-западном направлении, также был замечен рост объёмов предложения на первичном рынке. Исходя из исследования «Весь рынок новостроек в 2011 году за второй и третий кварталы в Московском регионе. Сравнительный анализ», во втором квартале нынешнего года в этом регионе предлагалось на продажу 25 домов, а 31 дом – в третьем квартале. К новым объектам в Красногорске можно отнести седьмой корпус второй очереди жилого комплекса «Бенуа» и «Изумрудные холмы». Данный корпус состоит из монолитно-кирпичных домов, в которых предусмотрено одно- и двухкомнатные квартиры от 36 до 68 квадратных метров.

   К основной причине увеличения числа новостроек в Красногорске можно отнести не только выход на рынок проектов, но также и возобновление продаж возводимых корпусов в жилых комплексах «Красногорье DeLuxe» и «Красногорье», которые начали свою реализацию в предыдущие периоды.

   Кроме городов, которые расположены недалеко от Москвы, прирост новых объектов на северо-западном направлении на первичном рынке был замечен в дальнем Подмосковье. В первую очередь это касается города Клин, где на продажу вышло 6 новых корпусов в жилом комплексе «Олимп». Благодаря этому, в Клине общее число новостроек выросло с 6 до 14.

   В отличие от северо-западного направления, где главный прирост новостроек был замечен в ближнем и дальнем Подмосковье, на юге Московской области рост количества новых объектов наблюдался в 5-30 километрах от МКАД. Здесь нужно отметить город Щербинку, в котором во втором квартале этого года предлагалась только лишь одна новостройка. А вот в третьем квартале за счёт того, что на Садовой улице на рынок вышел новый дом и возобновились продажи объектов на Спортивной улице, общее количество новостроек выросло до 5.

   Довольно примечательно, что на юге Московской области главный прирост количества объектов за последние 3 месяца связан с ростом предложения панельного жилья. За счёт этого на южном направлении количество панельных домов увеличилось на 43% (c 20 до 30 новостроек). Микрорайон Завидное, которым занимается компания «Мортон», является самым крупным проектом на автомобильной трассе «М-4 Дон» и предусматривает панельную застройку. Здесь планируют построить 14 домов типовых секций и 6 монолитно-кирпичных многоэтажных дома до конца 2014 года. Что касается северо-запада Подмосковья, то здесь, наоборот, главную долю объектов, которые поступили в продажу в третьем квартале 2011 года, составляют монолитно-кирпичные дома. Следствием этого стал выход на рынок жилого комплекса «Олимп» в Клине и жилого комплекса «Правый берег 2» в Химках.

   Несмотря на то, что в третьем квартале в Подмосковье был замечен прирост числа новостроек, по определённым направлениям было сокращено количество объектов в продаже. Об этом говорят результаты исследования «Рынок новостроек Московского региона за второй и третий кварталы 2011 года. Сравнительный анализ». В частности, на первичном рынке было увеличено количество домов на юго-западе Подмосковья на 6,5%, а на юго-востоке – почти на 5%. Однако подобная ситуация не помешала юго-востоку остаться на 2-ом месте в рейтинге направлений Московской области по числу новостроек, которые находятся в продаже. Неоспоримым лидером остаётся восток, где на рынке первичного жилья в третьем квартале насчитывалось 145 объектов.

   Подробную информацию обо всех проектах, которые недавно поступили в продажу в различных городах Подмосковья за последние годы, а также анализ новостроек, реализуемых в данный момент в Московской области, предлагает в виде консалтинговых услуг аналитический центр «Индикатор рынка недвижимости».